Proponiamo in vendita

VILLE in Città

Rf. 22S

 

ASTI

VILLA di pregio

dotata di finzioni di lusso

 

 In Asti città, in posizione dominante, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale.

Zona collinare urbana residenziale Nord-Ovest (zona di alto pregio).

Trattasi di edificio con caratteristiche esterne tipiche degli anni '60, perfettamente inserito nell'area libera circostante e formante il giardino del fabbricato.

L'insieme dell'area a disposizione completa la notevole gradevolezza dell'edificio anche in considerazione della posizione elevata che lo rende particolarmente isolato rispetto al contesto circostante.

L'edificio, pur essendo collocato in un contesto ''nel verde'', risulta perfettamente integrato con il tessuto urbano sia per quanto riguarda le strade di accesso che per i servizi forniti.

Internamente si presenta dotato di finiture di lusso, come i pavimenti prevalentemente in marmo rosso, pregiate ''boiserie'' in legno, bagni con rivestimenti ed allestimenti in marmo.

Notevoli soluzioni distributive che rendono il fabbricato facilmente abitabile ''a zone'' dotate di rilevante rispetto della ''privacy''.

 

L'immobile è così suddiviso

 

Piano Seminterrato:

Ampio garage con almeno due posti auto, quattro locali di sgombero, disimpegno e locale termico;

Taverna finemente allestita e dotata di antibagno e bagno dedicato.

 

Vano scala per l'accesso ai piani superiori.

 

Piano Rialzato (due porzioni abitative):

Lato destro: alloggio con ingresso indipendente composto dal salotto, zona pranzo, cucinotta, bagno e camera da letto con bagno privato;

Lato sinistro: salone/sala lettura, studio, disimpegno e bagno.

 

Primo Piano:

Dal vano scala si accede all'ampio salone di circa 70 mq con ampie vetrate e vista panoramica, dispensa, cucina, tre camere da letto, tre bagni e scala di accesso ai locali del sottotetto.

 

Sottotetto:

Camera da letto, bagno e ripostiglio;

Ampio solaio adibito a locale di sgombero.

 

 

La proprietà comprende un ampio parco/terreno in un corpo unico con la Villa per una superficie complessiva di 8700 mq, parte della quale con destinazione edificabile.

 

L'immobile può essere interessante anche per eventuale trasformazione in più unità abitative.

 

Certificazione energetica G Ipe 333,18 Kwh/mq

 

 

 680.000

 

 

 

 

 

Rf. 5S

 

ASTI città

 

VILLA unifamiliare in zona nord

con splendido parco privato di 4700 mq

 

 

Villa su 3 livelli, così composta

 

Al piano terra si trova l'ingresso su un ampio salone, da li si accede alla zona pranzo e alla cucina. La zona notte è composta da 4 camere da letto, due bagni e lo spogliatoio.

 

Dall'ingresso attraverso la scala a vista di accede al piano superiore, dov'è stata progettata un'ampia zona giorno con affaccio nella zona living sottostante, due camere e un bagno.

 

Al piano seminterrato c'è un'ampia tavernetta, i magazzini, la cantina, la centrale termica e la lavanderia. Dal medesimo si accede all'autorimessa.

 

 

Certificazione Energetica in realizzo

 

 

Trattativa riservata

 

Rf. 8S

 

REFRANCORE

Nel cuore del Monferrato (patrimonio dell'UNESCO)

 cascina indipendente con particolari di pregio

 

Proponiamo in vendita CASCINA situata nel centro di Refrancore con particolari storici e di pregio come affreschi e finiture in legno.

Composta su 3 piani

Al piano terra troviamo l'ingresso dal porticato, ampia cucina e sala con angolo bar ove ci sono finiture in legno e particolari dettagli dell'epoca di costruzione che trasferiscono al posto un'atmosfera calda ed accogliente.

Nel piano interrato c'è una sala/tavernetta, bagni ed è presente anche il cosiddetto Infernot (una tipica cavità monferrina scavata nel tufo per la conservazione delle bottiglie di vino)

Si accede al primo piano direttamente dalla sala presente al piano terra oppure da ingresso secondario su strada privata. Al piano ci sono 3 camere con bagno privato.

Cortile privato.

Attualmente l'immobile viene utilizzato come ristorante ed affitta camere, ma con un minimo intervento è possibile modificarlo in residenza di pregio.

L'immobile viene venduto libero da ogni vincolo.

 

Certificazione energetica F Ipe 89,8774 Kwh/mq

 

 

 310.000